{"id":26975,"date":"2013-05-10T10:42:05","date_gmt":"2013-05-10T09:42:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escapadarural.com\/blog\/?p=26975"},"modified":"2025-08-12T14:25:10","modified_gmt":"2025-08-12T12:25:10","slug":"ilegalidad-establecimientos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escapadarural.com\/blog\/ilegalidad-establecimientos\/","title":{"rendered":"Ilegalidad de los establecimientos, uno de los principales problemas del sector"},"content":{"rendered":"\n

A pesar de que el n\u00famero de alojamientos se ha triplicado de 2001 a 2012, el sector del turismo rural tambi\u00e9n se ha visto afectado por la crisis, registrando un descenso progresivo en las pernoctaciones y en la recepci\u00f3n de viajeros. Pero, \u00bfcu\u00e1les son desde el punto de vista del propietario los principales problemas que afectan al sector?<\/p>\n\n\n\n

La ilegalidad como una de las principales problem\u00e1ticas en turismo rural:<\/h2>\n\n\n
\n
\"\"
Fuente: Observatorio de Turismo Rural 2012
Datos relativos a la encuesta propietarios, pregunta 3: Principales problemas del sector<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Gr\u00e1fico 1. Principales problemas del sector seg\u00fan los propietarios <\/strong>\n<\/p>\n\n\n\n

El Observatorio del Turismo Rural ha analizado en profundidad cu\u00e1les son las principales preocupaciones de los propietarios de alojamientos rurales. Los resultados ponen de manifiesto que la gran mayor\u00eda de los encuestados considera el exceso de oferta (48,9%) y la ilegalidad (48,8%) como sus grandes problemas<\/strong>. Estas dos cuestiones pr\u00e1cticamente obtienen el mismo \u00edndice de resultados y es evidente que su resoluci\u00f3n es cr\u00edtica para el sector.<\/p>\n\n\n\n

La oferta actual de alojamientos asciende a 15.024 alojamientos (datos INE marzo 2013), mientras que la tasa interanual en el n\u00famero de viajeros descendi\u00f3 el a\u00f1o pasado en un 4,42% (datos INE 2012) entre viajeros nacionales, que constituyen la principal clientela del sector. En paralelo existe una sit\u00faaci\u00f3n que afecta directamente a esta cuesti\u00f3n: la proliferaci\u00f3n de alojamientos que no ejercen su actividad dentro del \u00e1mbito tur\u00edstico y que los propietarios y Asociaciones consideran competencia desleal.<\/p>\n\n\n\n

La actual propuesta de reforma en la ley que regula los alojamientos que se alquilaban amparados bajo la LAU <\/strong>(Ley de Arrendamientos Urbanos) deja en manos de las comunidades aut\u00f3nomas la potestad para corregir esta situaci\u00f3n, haciendo que las viviendas particulares de uso vacacional no generen una econom\u00eda sumergida que perjudica tanto al sector hotelero como al del turismo rural.<\/p>\n\n\n\n

En el orden de prioridades a resolver en turismo rural el propietario se\u00f1ala tambi\u00e9n, pero a cierta distancia, la falta de promoci\u00f3n (39,3%), la estacionalidad (36,8%) y la falta de profesionalidad (28,1%)<\/strong>. Respecto a la primera cuesti\u00f3n, las esperanzas podr\u00edan centrarse en el Plan de Promoci\u00f3n del Turismo Rural que ha puesto en marcha el Ministerio de Industria, Energ\u00eda y Turismo y del que tambi\u00e9n forma parte la homogeneizaci\u00f3n de categor\u00edas bajo el s\u00edmbolo \u00fanico de las estrellas verdes. Dicho plan presenta a Alemania y Francia como los dos mercados objetivo, seguidos de Portugal y potenciando tambi\u00e9n el Reino Unido.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, siendo la estacionalidad un mal end\u00e9mico del turismo en general, el turismo rural lo sufre de manera m\u00e1s acusada<\/strong>. El turismo rural acostumbra a consumirse en breves periodos de tiempo: la media de estancia es de 2,69 d\u00edas, seg\u00fan datos del INE correspondientes al mes de marzo 2013. Sin embargo, gracias a la crisis ha sido un tipo de turismo que tambi\u00e9n ha constituido una gran alternativa a otro tipo de vacaciones. La riqueza de su oferta, sin renunciar a la calidad y con precios m\u00e1s asequibles, sit\u00faa las escapadas rurales como una opci\u00f3n atractiva en periodos estivales. As\u00ed lo demuestran el 33,3% de los 10.000 viajeros encuestados en el Observatorio del Turismo Rural que declaran escogerlo para sus vacaciones de verano. De todas formas, el turismo rural se practica mayoritariamente en fines de semana (65,9%) y puentes (58,6%), pero los resultados de ocupaci\u00f3n presentados por EscapadaRural.com en las \u00faltimas fechas clave muestran c\u00f3mo conseguir reservas para m\u00e1s de dos d\u00edas, se ha convertido en el gran reto de los \u00faltimos tiempos. Por \u00faltimo, es preciso se\u00f1alar que donde la ocupaci\u00f3n resulta pr\u00e1cticamente nula es de lunes a viernes dado que, por ejemplo, no cuenta con clientes provenientes del turismo de negocios.<\/p>\n\n\n\n

Respecto a la cuesti\u00f3n de la falta de profesionalidad se trata de un problema cuya consecuencia ser\u00e1 una autorregulaci\u00f3n del mercado. En tiempos de crisis s\u00f3lo los propietarios que se conviertan en empresarios podr\u00e1n hacer sobrevivir su alojamiento, ya que son los que podr\u00e1n dedicarse a gestionarlo de una manera m\u00e1s productiva y eficiente. Actualmente, y seg\u00fan datos del Observatorio del Turismo Rural, s\u00f3lo un 69,6% de los propietarios indica dedicarse por completo a su negocio de turismo rural, sin combinarlo con otra actividad profesional<\/strong>, y este es un dato que refleja dicha situaci\u00f3n. La competitividad de los alojamientos a cargo de los que pertenecen a este grupo es superior a los que no disponen de tiempo para, por ejemplo, familiarizarse con las herramientas de promoci\u00f3n online<\/a> fundamentales hoy en d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

La diversidad de normativa reguladora (19,4%) ocupa los \u00faltimos puestos en cuanto a las preocupaciones del propietario, aunque de hecho es un tema que, como hemos comentado, tambi\u00e9n se aborda el Plan Nacional de Turismo Rural. Cierran la lista de problem\u00e1ticas del sector el aumento de competencia (19,4%) y las anulaciones de reservas (2,9%)<\/p>\n\n\n\n

Sensibilidad de las diferentes CC.AA al problema de la ilegalidad:<\/h2>\n\n\n
\n
\"\"
Fuente: Observatorio de Turismo Rural 2012
Datos relativos a la encuesta propietarios, pregunta 3: Principales problemas del sector<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Gr\u00e1fico 2. Mapa de Sensibilizaci\u00f3n ilegalidad <\/strong>\n<\/p>\n\n\n\n

Como cit\u00e1bamos anteriormente, el nuevo proyecto de ley para el alquiler vacacional tambi\u00e9n afecta al turismo rural, donde la comercializaci\u00f3n de esta oferta al margen de la normativa tur\u00edstica afecta a los precios de mercado y repercute negativamente en los niveles de ocupaci\u00f3n. En el futuro este tipo de oferta ya no se regir\u00eda por la ley estatal y ser\u00e1n las comunidades aut\u00f3nomas quienes establecer\u00e1n sus propias legislaciones en esta materia. La consecuencia m\u00e1s inmediata, como ya sucede en turismo rural, es que habr\u00e1 17 normas diferentes para una misma actividad. Hasta el momento, la legislaci\u00f3n permite los alquileres de verano en cualquier caso, ya que o bien se rigen por una regulaci\u00f3n auton\u00f3mica (como es el caso de Catalu\u00f1a o Comunidad Valenciana) o se amparan directamente en la LAU y el C\u00f3digo Civil, que contemplan los alquileres de verano como una modalidad de \u00abarrendamientos por temporada\u201d. En consecuencia nos preguntamos, \u00bfqu\u00e9 impacto tendr\u00e1n estas medidas sobre el turismo rural?<\/p>\n\n\n\n

A\u00fan no tenemos la respuesta pero, ante esta situaci\u00f3n, hemos cre\u00eddo oportuno hacer un zoom por comunidad aut\u00f3noma para observar el nivel de sensibilidad de los propietarios respecto a la cuesti\u00f3n de la ilegalidad. As\u00ed, Cantabria (56,7%), la Comunidad de Madrid (52,3%) y Castilla y Le\u00f3n (51,9%) ser\u00edan las que indican estar m\u00e1s preocupadas<\/strong>. Hay que tener en cuenta que los madrile\u00f1os son uno de los principales consumidores de turismo rural y Castilla y Le\u00f3n es l\u00edder en oferta y demanda del sector por lo que entendemos que las medidas auton\u00f3micas no tardar\u00e1n en aplicarse en estos destinos. Entre las comunidades que se\u00f1alan esta problem\u00e1tica en un menor porcentaje se encuentran La Rioja (39%) y Extremadura (36,6%)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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