{"id":37644,"date":"2021-02-08T09:33:08","date_gmt":"2021-02-08T08:33:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escapadarural.com\/blog\/?p=37644"},"modified":"2026-02-17T17:25:50","modified_gmt":"2026-02-17T16:25:50","slug":"nos-llama-mucha-gente-para-comprar-un-pueblo-abandonado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escapadarural.com\/blog\/nos-llama-mucha-gente-para-comprar-un-pueblo-abandonado\/","title":{"rendered":"\u201cNos llama mucha gente para comprar un pueblo abandonado\u201d"},"content":{"rendered":"\n
\"\"
Pueblo abandonado en Soria. Por Evan Frank<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Hace 14 a\u00f1os, Elvira Fafian decidi\u00f3 iniciar un proyecto para ayudar al mundo rural a reducir la despoblaci\u00f3n<\/strong>. \u201cCada vez que volv\u00eda a mi aldea en verano ve\u00eda que hab\u00eda menos gente. Algunos vecinos se quejaban porque no ten\u00edan con qui\u00e9n jugar a las cartas\u201d, nos dice por tel\u00e9fono. <\/p>\n\n\n\n

Su pueblo necesitaba ayuda. Que les llevasen gente nueva y ni\u00f1os: \u201cQuer\u00edamos ayudar a repoblar la zona rural\u201d. As\u00ed es como decidi\u00f3 montar Aldeas Abandonadas<\/a>, una inmobiliaria un tanto peculiar en la que, aunque empez\u00f3 vendiendo casas rurales, pazos y fincas, hoy tambi\u00e9n se dedican a asesorar y vender aldeas y pueblos<\/strong> enteros que est\u00e1n deshabitados. <\/p>\n\n\n

\n

Sab\u00edas que\u2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En Espa\u00f1a hay m\u00e1s de 3.200 pueblos abandonados, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica. M\u00e1s de un 70% est\u00e1n en\u00a0Galicia<\/a>,\u00a0Asturias<\/a>\u00a0y\u00a0Castilla y Le\u00f3n<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n\n

Un negocio que cada vez tiene m\u00e1s demanda, sobre todo a ra\u00edz del confinamiento domiciliario impuesto durante el estado de alarma por la Covid-19.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNos llama mucha gente para comprar un pueblo abandonado. Ahora mucha m\u00e1s gente que antes. Nos dicen que quieren hacer un cambio e irse a vivir al campo. Hoy en d\u00eda el mundo rural resulta muy atractivo, pero no todo el mundo encaja en \u00e9l\u201d, dice Fafian. <\/p>\n\n\n\n

Muchos de los interesados consideran el pueblo como la oportunidad de llevar una vida m\u00e1s sosegada<\/strong>, de ahorrar gastos y reducir el tiempo de sus desplazamientos. Pero, seg\u00fan Fafian, si nunca se ha vivido en uno, la adaptaci\u00f3n puede no ser del todo sencilla. En los pueblos no hay tanta oferta comercial como en la ciudad, a veces hay que recorrer largas distancias para comprar el pan o ir al m\u00e9dico, y en muchos de ellos tampoco queda gente joven. <\/p>\n\n\n\n

\u201cUna cosa es ceder un pueblo para que la gente se instale en \u00e9l durante una temporada, y otra muy distinta ser due\u00f1o de un pueblo. Nosotros solemos explicarles los pros y los contras, no queremos enga\u00f1ar a nadie y les acompa\u00f1amos durante todo el proceso\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Aldeas por menos de 70.000 euros<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"Aldeas
Por Aldeas Abandonadas<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Aldeas Abandonadas cuenta con m\u00e1s de 130 aldeas y pueblos a la venta<\/strong> en su p\u00e1gina web, aunque solo 50 de ellas se pueden vender de un d\u00eda para otro. \u201cEl resto necesitan mucho papeleo. Pues un pueblo no solo son viviendas, tienen iglesias, cementerios, etc.\u201d, nos explica Fafian. <\/p>\n\n\n\n

Comprar un pueblo es relativamente econ\u00f3mico. Una aldea peque\u00f1a, que puede tener de 2 a 5 casas, puede salir por menos de 70.000 euros, depende de su ubicaci\u00f3n. No es lo mismo comprar un pueblo en Teruel<\/a> que en Catalu\u00f1a<\/a>, que valen un mill\u00f3n de euros. Cuanto m\u00e1s cerca de las ciudades m\u00e1s caros son.  <\/p>\n\n\n\n

\u201cA muchos de los compradores les da igual d\u00f3nde est\u00e9 el pueblo. Les importa m\u00e1s el precio, las edificaciones, las tierras y los servicios\u201d.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, aunque parezca mentira, el dinero no es lo m\u00e1s importante a la hora de comprar un pueblo. <\/p>\n\n\n\n

\u201cNecesitamos que el comprador tenga un proyecto\u201d, dice Fafian. \u201cPuede ser de turismo rural, cooperativas, proyectos ecol\u00f3gicos, montar una panificadora de pan, etc. Pero el propietario tiene que tener una idea de qu\u00e9 tipo de actividad quiere crear en el pueblo. C\u00f3mo va a generar riqueza\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Esto es primordial a la hora de pedir ayudas<\/strong>, aunque no todos los pueblos tienen presupuesto para invertir y, los que s\u00ed est\u00e1n dispuestos a darlas, a veces llegan tarde. Seg\u00fan nos explica Elvira Fafian, el tiempo medio para poner en marcha un proyecto suele ser de un a\u00f1o. Una mayor\u00eda se queda en el camino por falta de recursos, porque las ayudas no llegan o porque no tiene una idea de qu\u00e9 hacer. <\/p>\n\n\n\n

\u201cTambi\u00e9n hay que mirar si las casas se pueden rehabilitar y si hay condiciones para desarrollar algo. Est\u00e1s comprando algo en ruinas, por lo que es importante saber si tiene posibilidades. Igual el ayuntamiento te da permisos pero tardas tres a\u00f1os en hacerlo y, durante el camino, cambian las leyes\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el pueblo debe adaptarse a nuestras necesidades. Si somos una cooperativa hay que tener en cuenta c\u00f3mo vamos a distribuir la mercanc\u00eda. Igual que los negocios tur\u00edsticos, que deber\u00e1n de estar cerca de las v\u00edas de acceso, aeropuertos o estaciones. <\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan Fafian, lo importante es que lo que se invierta en el proyecto luego se pueda recuperar. Que esas personas que lo han dejado todo para vivir en el pueblo puedan continuar viviendo a largo plazo en el mundo rural<\/strong>. De ah\u00ed a que su asesoramiento sea su punto fuerte. <\/p>\n\n\n\n

\"Aldeas
Por Aldeas Abandonadas<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

El perfil del comprador<\/strong> ha cambiado mucho en el \u00faltimo a\u00f1o. Si hasta 2020 la mayor parte de los interesados eran inversores extranjeros, hoy una gran parte son espa\u00f1oles. \u201cMuchos son aut\u00f3nomos que tienen una empresa peque\u00f1a y quieren tener todo cerca. Tambi\u00e9n hay gente emprendedora y j\u00f3venes que quieren montar cooperativas para realizar alguna actividad rural y cambiar de vida\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Una de sus ventas m\u00e1s curiosas fue la de una aldea de Lugo por parte de un alem\u00e1n. Su propietario, Dennis, quer\u00eda crear un espacio donde atraer a diferentes profesionales que le ayudasen a recuperar las casas. <\/p>\n\n\n\n

El alem\u00e1n que compr\u00f3 una aldea gallega para convertirla en refugio de intelectuales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"The<\/a>
Por The Foundry<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Dennis estaba construyendo una casa en el \u00e1rbol para su hijo cuando lo llamamos. \u201cVivo entre Berl\u00edn y la aldea\u201d, nos dice. \u201cMi hijo estudia all\u00ed, aunque ahora los colegios est\u00e1n cerrados por la Covid\u201d. <\/p>\n\n\n\n

En 2018, este acad\u00e9mico alem\u00e1n decidi\u00f3 dejar su trabajo en la Universidad para comprarse una aldea en Lugo<\/strong> e iniciar un nuevo proyecto: The Foundry<\/a>. Un espacio para creativos, escritores, artesanos e intelectuales que quieran trabajar de forma independiente a las instituciones y universidades. <\/p>\n\n\n\n

Situada en las inmediaciones de Bravos, no muy lejos de Viveiro<\/a>, \u201cLa aldea tiene m\u00e1s de 500 a\u00f1os. En ella hay una iglesia, un molino y tres casas. Una principal y otras dos que antiguamente eran para los sirvientes. Cuando la compr\u00e9 estaba todo en ruinas. Pertenec\u00edan a la familia Cora, propietarios del peri\u00f3dico El Progreso\u201d, nos explica por tel\u00e9fono.<\/p>\n\n\n\n

Antiguamente tambi\u00e9n hab\u00eda un castillo, aunque fue destruido por Napole\u00f3n y con las piedras los vecinos levantaron las casas. <\/p>\n\n\n\n

 \u201cMi deseo es hacer que la aldea sea autosuficiente y poder trabajar desde aqu\u00ed. Ahora estoy haciendo una investigaci\u00f3n sobre el hierro en Galicia y tambi\u00e9n he empezado un nuevo proyecto con unos compa\u00f1eros: Aldear in this region<\/em>, con el que queremos ayudar a repoblar y dinamizar el entorno rural en Lugo a trav\u00e9s de diferentes iniciativas culturales\u201d, nos explica. <\/p>\n\n\n\n

Actualmente en The Foundry hay 8 personas, aunque hay \u00e9pocas en las que se llegan a juntar hasta 20. \u201cVan rotando. En primavera y verano suele haber m\u00e1s gente. Estamos abiertos a que venga quien quiera, pueden venir personas de todos los sectores\u201d, dice Dennis. Durante la estancia, los hu\u00e9spedes le ayudan a rehabilitar su aldea so\u00f1ada. Todav\u00eda queda trabajo por hacer. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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